Terrenos industriais
de 1.000 m² a 12.000 m²
à beira da BR-386.
Parque logístico estratégico em Canoas, com infraestrutura completa, zoneamento industrial consolidado e acesso direto à principal rodovia do escoamento gaúcho. Traga sua empresa.
Um parque logístico desenhado para crescer com você.
Tudo pronto para a sua operação rodar.
Você compra o lote e foca no que importa: produzir, armazenar, distribuir. A infraestrutura, o zoneamento e a logística já estão resolvidos.
Frente para a BR-386
Acesso direto à principal rodovia de escoamento do RS, ligando Porto Alegre ao Norte gaúcho e à fronteira com Santa Catarina.
Infraestrutura pronta
Energia trifásica, abastecimento de água, drenagem, asfalto, iluminação pública e fibra óptica.
Zoneamento industrial
Lotes em zona industrial consolidada, com aprovação ágil para operações logísticas, fabris e de distribuição.
Logística estratégica
A 15 min do Aeroporto Salgado Filho, do Porto de Porto Alegre e dos principais polos industriais da região metropolitana.
Segurança 24h
Portaria controlada, monitoramento por câmeras e ronda contínua. Operação tranquila do primeiro ao último turno.
Lotes sob medida
Áreas de 1.000 m² a 12.000 m². Possibilidade de fracionamento ou unificação conforme a necessidade da sua operação.
No coração logístico do Rio Grande do Sul.
Canoas é o segundo maior PIB do estado, com forte vocação metalmecânica, química e logística. O Portal 386 está posicionado em frente à BR-386, conectando você ao norte do estado, à grande Porto Alegre e ao escoamento Mercosul.
Distâncias
- BR-386 (frente)0 km
- Centro de Canoas8 km
- Porto Alegre20 km
- Aeroporto Salgado Filho18 km
- Porto de Porto Alegre23 km
- BR-116 (acesso)5 km
- Refinaria Alberto Pasqualini6 km
- Polo industrial de Canoas3 km
Veja a planta do empreendimento.
Lotes regulares, ruas largas para manobra de carretas, áreas verdes de uso comum e ponto de chegada controlado. Solicite a tabela atualizada com lotes disponíveis e valores.
O que sua empresa precisa saber.
Qual o tamanho dos lotes disponíveis?
Os lotes vão de 1.000 m² a 12.000 m². É possível unificar áreas para operações maiores ou fracionar conforme demanda, mediante aprovação.
Qual o zoneamento e o que pode ser construído?
Os lotes estão em zona industrial consolidada de Canoas, com aprovação para operações industriais leves, médias e pesadas, galpões logísticos, centros de distribuição e atividades correlatas. A consultoria do empreendimento auxilia em todo o processo junto à prefeitura.
A infraestrutura está pronta para construir?
Sim. Os lotes contam com energia trifásica, abastecimento de água, drenagem pluvial, asfalto, iluminação pública e infraestrutura para fibra óptica. Você compra o terreno e começa a construir.
Quais são as condições de pagamento?
Trabalhamos com entrada facilitada e parcelamento direto com o empreendedor, sem necessidade de financiamento bancário para a maioria dos lotes. Condições específicas são apresentadas no atendimento.
Tem condomínio? Qual o custo de operação?
O Portal 386 opera como loteamento industrial com associação dos proprietários. A taxa cobre segurança 24h, manutenção das áreas comuns e gestão do empreendimento, com valor competitivo para o padrão da região.
Qual a distância dos principais polos logísticos?
20 km do centro de Porto Alegre, 18 km do Aeroporto Salgado Filho, 23 km do Porto de Porto Alegre e 6 km da Refinaria Alberto Pasqualini. Acesso direto à BR-386 e 5 km da BR-116.
Reserve seu atendimento.
Preencha o formulário e nosso time entra em contato com a tabela atualizada de lotes, valores e condições. Atendemos empresas em busca de área operacional, expansão ou investimento.